Po co ekspertyza budowlana? Rzecz jasna mnóstwo zamawiających się dziwi – najczęściej jej przeprowadzenie jest w naszym interesie. Dla kupujących budynki to zasób wiedzy, czy przejmowana nieruchomość ma się tak doskonale, jak zapewnił właściciel. Z kolei te osoby, które zaplanowały skomplikowany remont lub nadbudowę, pozyskują orientację odnośnie stanie budynku.

Ekspertyza budowlana – jak to działa

Brakuje argumentów, by powątpiewać w słowa sprzedającego. Biorąc pod uwagę komplet danych oceniamy, czy cena za nieruchomość będzie adekwatna do jej kondycji. W perspektywie ma się także rewitalizację lub dobudowę nowych pomieszczeń – tarasu, stworzenie przybudówki. Wraz z planami nadchodzi widmo sporych wydatków, a zakres środków na przedsięwzięcie nie jest nieograniczony. Nie da się jednak bez specjalistycznej próby wsparcia, zebrać orientacji na temat części budowlanych, zużycia, wytrzymałości. Z tym, że to jeszcze nie komplet korzyści, które otrzymujemy za sprawą usługi o nazwie „ekspertyza budowlana„.

Czego możemy oczekiwać po ekspertyzie budowlanej?

Ta procedura ochroni nas przed kupnem obiektu w fatalnym stanie , ale i tworzy szansę wynegocjowania rozsądnej stawki, jeżeli nabywca zamierza na własną rękę podjąć się koniecznych remontów. Nie przegapmy tego, że zlekceważenie kontroli obiektu może skutkować katastrofą budowlaną, nie mówiąc o stratach mienia, a także zdrowia i życia wśród mieszkańców.

Ekspertyza budowlana w praktyce jest maksymalnie dokładną kontrolą stanu technicznego domów. W jej skład wchodzi mnóstwo elementów. Wykonuje je rzeczoznawca budowlany, uwzględniając takie parametry jak działające siły nacisku, odporność i stan materiałów czy naprężenia w szkielecie budynku.

Elementy ekspertyzy budowlanej

Ważna ekspertyza budowlana zawiera opis przedmiotu badań oraz powód, dla którego się ją przeprowadza. Autor jest zobowiązany opisać, jakie miejsca czy składowe konstrukcji podlegają sprawdzeniu. Niezbędna będzie dokumentacja schematyczna i zdjęciowa. Prawidłowe badanie powinno opierać się na obliczeniach wg specjalistycznych wzorów. Stan realny to nie wszystko, kluczowa jest również wiedza, jakie są braki w badanych nieruchomościach i co zrobić, by obiekt z powrotem nadawał się do użytkowania.